76ÉtÉ 2018Imprimé sur papier recyclé AmalgameBulletin trimestriel d’information de Chaumont-GistouxBonlez, Chaumont, Corroy-le-Grand, Dion-le-Mont, Dion-le-Val, Gistoux, Longueville et Vieusart2Chaussée de Huy, 192 1325 Chaumont Gistoux 010 68 93 44optique@eliot.be Likez notre page Facebook Installation et dépannageMazout • Gaz • SanitaireChemin des Sapins 8 • 1325 Chaumont-GistouxGsm 0495 38 02 39 • Email info@sanifan.beTél. + 32 (0)10 68 02 94EDITOEDITO3Amalgame 76 – Été 2018EditorialOn construit trop à Chaumont-Gistoux ?Le Collège communal délivre chaque année en moyenne 23 permis pour maisons unifamiliales ou habitat groupé, 50 permis de transformations ou extensions, 10 refus de permis de construire !Comme le chante Yves Duteil,La rumeur ouvre ses ailes, Elle s’envole à travers nous, C’est une fausse nouvelle, Mais si belle après tout.Il est temps de couper les ailes à ce canard !En 2015, lors du vote du Schéma de Structure Communal, aujourd’hui appelé Schéma de Développement Communal, la minorité s’est opposée sous prétexte notamment d’un manque d’ambition de la majorité, qui entendait limiter le nombre d’habitants sur notre commune, à maximum 15.000 âmes en 2030, alors que cette minorité proposait que notre commune puisse devenir un pôle d’attraction au vu de ses nombreux atouts environnementaux. Je rappelle qu’aujourd’hui, nous sommes déjà 11.725 à Chaumont-Gistoux !Aujourd’hui, faisant courir certaines rumeurs, l’opposition condamne ce qu’elle appelle « les projets d’urbanisme de la majorité » !La rumeur a des antennes, Elle se nourrit de cancans, Elle est bavarde et hautaine, Et grandit avec le temps.Rappelons quelques prérequis :Les zones légalement constructibles constituent 20 % seulement du territoire de notre commune et de celles-ci 80 % sont déjà construitesDepuis plus de 10 ans, le Collège communal défend les intérêts des citoyens de Chaumont-Gistoux et s’attache à préserver la qualité de leur cadre de vie.Il s’efforce, dans la mesure de ses pouvoirs légaux, de freiner l’appétit des candidats constructeurs, particulièrement lorsqu’il s’agit de promoteurs présentant des projets d’une certaine importance. De tels projets qui, rappelons-le quand même, ne peuvent exister que si les propriétaires de terrains en consentent la vente, se multiplient effectivement vu l’attrait environnemental que présente notre commune. Ils font tous l’objet d’âpres négociations sur les limites de densité, les problèmes de mobilité et les autres conditions que le Collège communal entend mettre à leur développement afin de préserver le cadre et la qualité de vie des citoyens. De tels dossiers mettent ainsi souvent plusieurs années avant d’aboutir … ou, finalement, ne pas aboutir.La loi cependant ménage aux promoteurs des voies de recours aux autorités supérieures (Fonctionnaire Délégué, Ministre, Conseil d’Etat … ) qui une fois empruntées ne permettent plus au Collège communal d’intervenir. Les citoyens perdent alors un allié proche.Ces projets, vous l’aurez compris, NE SONT PAS les projets du Collège – ou de la majorité, mais bien ceux de promoteurs qui visent avant tout la rentabilité financière et donc, l’occupation maximale de la superficie qu’ils possèdent en termes de logements.Toutefois, et c’est pour nous un bien, Chaumont-Gistoux est « réputée » pour sa sévérité, son attachement à la défense de la qualité de vie de ses habitants et pour la difficulté d’y présenter de tels projets.Des exemples concernant les 10 dernières années : · sur 10 demandes de lotissements, seuls 58 logements ont été accordés ; un dossier en particulier faisait l’objet d’une demande de 33 logements, le Collège communal n’en aura finalement accordé que 21 au bout de 10 années de discussion ! · 2 demandes de lotissements pour un total de 27 logements ont été refusées · 5 demandes de lotissements – pour un total de 148 loge-ments espérés par les demandeurs – sont actuellement en discussion et pour lesquelles le Collège communal a déjà émis des réserves importantes à certains des demandeurs.On est loin des projets en cours dans les communes voisines : · Grez-Doiceau : plus de 200 logements au Domaine des Vallées · Mont-St-Guibert : 156 logements au Christ du Quèwè, 300 sur le site des anciennes papeteries · Perwez : 115 logements dans le centre.A Chaumont-Gistoux, le Collège communal est l’allié de ses habitants. Rigueur, transparence et vérité, tel est son positionnement. Présenter les choses autrement est tout simplement un mensonge.C’est bien plus fort qu’un mensonge, ça grossit comme une éponge, Plus c’est faux, plus c’est vrai, Plus c’est gros, plus ça plait, La rumeur qui s’est tue, Ne reviendra jamais plus, Dans un cœur, la rancœur, Ne s’en ira pas non plus.A Chaumont-Gistoux, la rumeur et le mensonge ne doivent pas l’emporter.Au nom du Collège communal,Luc DECORTE, Bourgmestre4Amalgame 76 – Été 2018Renseignements générauxLe Collège communalLuc DECORTE | ARC 2012BourgmestreCoordonnées :Rue du Centre, 10 à Longueville - tél. 010/88.93.56Email : luc . decorte @ chaumont-gistou x . beAttributions :attributions légales, administration et personnel, état-civil et population, contentieux, cultesLuc MERTENS | EcoloPremier échevinCoordonnées :Avenue des Chevaliers d’Escalada, 11 à Dion-le-Mont Gsm : 0475/86.25.58Email : lesmerten s @ hotmai l . comAttributions :aménagement du territoire, urbanisme, mobilité, logement.Pierre LANDRAIN | ARC 2012Deuxième échevinCoordonnées :Rue d’En Haut, 36 à Bonlez - Gsm : 0475/38.99.77Email : pierre . landrain @ bonle z . euAttributions :budget, finances, Régie communale autonome, PME, développement économique.Patrick LAMBERT | ARC 2012Troisième échevinCoordonnées :Clos des Genêts, 8 – Gsm : 0474/98.30.20Email : patrickh . lambert @ gmai l . comAttributions :Environnement, énergies, bâtiments publics,information et participation citoyenne, sportsBérangère AUBECQ | ARC 2012Quatrième échevinCoordonnées :Rue Moulin d’Inchebroux, 4 – Gsm : 0477/37.28.35Email : aubecq b @ gmai l . comAttributions :Enseignement, culture, associations, commerce, tourisme, relations Nord-SudDavid Frits | ARC 2012Cinquième échevinCoordonnées :Rue Champtaine, 4A - Tél. 010/68.72.11Email : davidfrits . chaumont @ gmai l . comAttributions :Travaux, agriculture et développement ruralNatacha VERSTRAETEN | ARC 2012Présidente du CPASCoordonnées :Rue des Sables, 26 à Chaumont - Gsm : 0474/47.66.36Email : natacha . verstraeten66 @ gmai l . comAttributions : Petite enfance, accueil extra-scolaire, plaines de vacances, jeunesse, aînés, personnes en situation de handicap, égalité des chances, emploi, santé.Editrice responsable :Administration communale de Chaumont-GistouxRue Colleau 2 – 1325 Chaumont-GistouxTel. 010/68.72.11Fax 010/68.72.19Email : webmaste r @ chaumont-gistou x . beCommercialisation & réalisation :UNImédia EditionRue Monfort 8 – 4430 ANS – Tél. 04/224.74.84Publicité : Denis Lacroix – Gsm : 0497/53.63.44Email : d . lacroix @ uni-medi a . beNombre d’exemplaires : 5200Distribution : en toutes-boîtes et disponible à l’accueil de la Maison communale.Ce numéro est également disponible sous format numé-rique (pdf) sur le site Internet officiel de la Commune : www . chaumont - gistoux . beLes articles signés n’engagent que la responsabilité de leur auteur. La Commune de Chaumont-Gistoux décline toute responsabilité à propos des infor-mations présentes dans les encarts publicitairesEditorial 3Renseignements généraux 5Nouvelles des gens de chez nous 6Nouvelles de la commune Info Finances (n° 16) .....................................................9Découvrez les opportunités du dispositif ALE ........10Ils sont à votre service (n° Le Printemps de nos jeunes solidaires … ...............15Ils habitent Chaumont-Gistoux ... Et vous ne le saviez pas ! (n° 21) : Coupe du Monde 2018 : Retransmissions sur écran géant au Centre Sportif .............................................17Travaux (n° 8) ...............................................................19Cantando : WANTED ..................................................20Découvrez vos commerçants (n° 5) De la vie dans nos écoles ! (n° Des produits de qualité à proximité ? Vos producteurs locaux !............................................29 Chronique juridique Folestival .....................................................................33CCCA (n° 5) : CPAS (n°6) : Naturez-vous (n° 6) : Vie associative Les Chorwétis chantent pour vous à la fête des Coquelicots .................................................................36Découverte au fil de nos promenades … (n°11) : A la découverte de notre Patrimoine public (n°11) : Très bientôt, un terrain de padel tennis au Centre sportif ..........................................................................39 Les Rencontres de Gistoux .......................................40Brocante du Bonly à Dion-Valmont ..........................41Le goût de l’échange, une idée qui ne manque pas de SEL ......................41 Prochain Amalgame ...................................................42Sommaire5Amalgame 76 – Été 2018Nouvelles des gens de chez nousRenseignements générauxATTENTION, du 15 / 06 au 31/08/2018 inclus, les services communaux fonctionnent suivant l’horaire d’été. Par conséquent, certaines permanences pourraient être modifiées ou annulées. D’autre part, les services communaux ne seront pas accessibles au public les samedi 21 juillet et mercredi 15 août 2018.ADMINIStRAtION COMMUNALERue Colleau, 2 - 1325 CHAUMONT-GISTOUXTél. général : 010/68.72.11 - Fax général : 010/68.72.19Email général : inf o @ chaumont-gistou x . beEn dehors des heures habituelles d’ouverture, un répondeur vous rappelle les numéros utiles de garde du Service technique.Site internet : www . chaumont - gistoux . beLe Collège communal.Le Collège communal est à votre disposition à la Maison communale sur RDV.Secrétariat du Bourgmestre : Anne THINES - Tél. 010/233.822- Email : secretariat . du . bourgmestre @ chaumont - gistou x . be (de 9 h à 12 h ).Secrétariat des Echevins : Henri-Nicolas RENDERS - Tél. 010/68.72.11Email : secretariat . echevins @ chaumont - gistou x . beDirecteur général.Bernard ANDRÉ - Tél. 010/68.72.15 - 0492/22.64.34 Email : bernard . andre @ chaumont - gistou x . beService Communication.Nadine TRIEF - Tél. 010/68.70.16Emails : communicatio n @ chaumontgistou x . be webmaste r @ chaumont-gistou x . beService Protocole / Festivités.Françoise DELVAUX - Tél. 010/68.72.16 (de 9 h à 12 h )Email : protocol e @ chaumont-gistou x . beService Salles / Matériel.Elisabeth VAN DER STRAETEN - Tél. 010/68.72.24Permanence téléphonique : les mardis et jeudi de 9 h à 12 hEmail : sallesetmaterie l @ chaumont - gistou x . beService Enseignement.Tél. 010/68.72.13 ou 010/68.70.14 - Fax 010/68.72.19Email : enseignemen t @ chaumont-gistou x . beService Accueil Temps Libre (ATL).Tél. 010/68.72.12 et 010/68.72.79Email : at l @ chaumont-gistou x . beLe service extrascolaire : accueil . extrascolaire @ chaumont-gistou x . be · L’école des devoirs : labulledesavant s @ chaumont-gistou x . be · Les plaines de vacances : plaine s @ chaumont-gistou x . beService Population / Etat-civil. - Tél. 010/68.72.11Email : populatio n @ chaumont-gistou x . be etat-civil@chaumont-gistoux.beCe service est ouvert au public · du lundi au vendredi en matinée uniquement de 8 h 30 à 12 h · mercredi de 13 h à 16 h, samedi de 9 h à 12 hDu 15 / 06 au 31 / 08 inclus, ce service vous accueille du lundi au vendredi en matinée uniquement de 8 h 30 à 12 h, pas de per-manence le mercredi après-midi et uniquement les samedis : 16 / 06, 30 / 06, 14 / 07, 28 / 07, 11 / 08, 25 / 08 de 9 h à 12 h.Service Logement / Energie. - Tél. 010/68.72.11Emilie LEMAIRE - Email : eco-passeu r @ chaumont-gistou x . beCe service est ouvert au public : · du lundi au mercredi sur rendez-vousService Urbanisme. - Tél. 010/68.72.11Email : urbanism e @ chaumont-gistou x . beLe service est ouvert au public : · les lundis, mardis et jeudis non fériés de 9 h à 12 hLe mercredi, le service travaille à bureaux fermés.Du 15 / 06 au 31 / 08 / 18, ce service vous accueille les mardis et jeudis non fériés de 8 h 30 à 12 h.Service Finances et Comptabilité. - Tél. 010/68.72.11Directeur financier : Geoffroy BODARTEmail : comptabilit e @ chaumont-gistou x . beService Travaux. - Tél. 010/68.72.36 - Fax 010/68.89.18Email : service . technique @ chaumont-gistou x . be, service . travaux @ chaumont-gistou x . beService Environnement - Espaces verts - Mobilité - Tél. 010/68.06.91Email : ml.serret . jmd @ belgaco m . net · Maison de l’Environnement, Rue d’Inchebroux, 8 - Chaumont-Gistoux Ouvert au public les mardis et jeudis, de 9 h à 12 h ou sur RV.Centre sportif André Docquier.Renseignements et réservations - Tél. 010/68.95.33Email : centre . sportif @ skyne t . beServices de distribution. · Eau : S.W.D.E. Dongelberg - Tél. 010/88.92.06 - www . swde . be · Electricité et gaz : ORES - www . ores . net - Général : 078/15.78.01 Dépannages : 078/78.78.00 - Odeur de gaz : 0800 / 70.87 · Télédistribution VOO : www . voo . be - 0800 / 00.25Zone de Police « Ardennes brabançonnes ». · Bureau d’accueil zonal : Grez-Doiceau, Chaussée de Wavre 107 Tél. 010/23.27.77 - Fax 010/23.27.78. Ouvert du lundi au vendredi de 8 h à 18 h et le samedi de 9 h à 13 h. Ou sur rendez-vous. · Bureau d’accueil local : Chaumont-Gistoux, Rue Colleau 2 Tél. 010/23.27.82 ou 0476/07.78.41 si vous n’obtenez pas de réponse via la ligne fixe pendant les heures de service - Fax 010/23.27.78. Email : zp.ab@police.belgium.eu Bureaux ouverts : les lundis et les mercredis de 9 h à 12 h ou sur rendez-vous.En cas d’urgence : former le 101C.P.A.S. - Action sociale - Rue Zaine, 9.Permanences du lundi au vendredi jusqu’ à 12 h (salle d’attente accessible jusqu’à 11 h 30) - Tél. 010/68.72.50 - Fax 010/68.72.59Présidente : Natacha Verstraeten - Gsm 0474/47.66.36Directrice générale du CPAS : Ariane Bauwens - Tél. 010/68.72.53 · Service social et allocations de chauffage : Tél. 010/68.72.50 · Cellule pour indépendants : Tél. 010/68.72.52 · Médiation de dettes : sur rdv - Tél. 010/68.72.76 · Permanences juridiques : sur rdv - Tél. 010/68.72.55 · Lutte contre la violence intra-familiale : Tél. 010/68.72.55 · Service de Volontariat (écrivains publics, cours d’alphabé-tisation…) et Taxi social : Tél. 010/68.72.(51) ou (52) · Service Aides familiales conventionnées, Aides ménagers et repas chauds à domicile : Tél. 010/68.72.52 · Accueil des enfants de 0 à 3 ans : MCAE « Bruyères et Coque-licots », « Chant de Blés » et « Bouton d’Or ». Inscriptions via le site https://www.babiz.be/creche/6/ ou par courrier au CPAS, rue Zaine 9 à 1325 Chaumont-Gistoux. Pour tout renseignement, permanences téléphoniques le vendredi de 9 h à 11 h et le mercredi de 14 h à 16 h au 010/68.93.20.Fermeture du 23 / 07 au 15 / 08 inclus. · Cyber-espace (E.P.N.) au C@rrefour citoyen : Rue Col-leau 5 - Lundi, mercredi et jeudi de 9 h à 12 h 30 et le mardi de 14 h à 19 h. Accès gratuit à 8 ordinateurs et 2 tablettes numériques + Internet avec un animateur Tél. 010/68.72.74 ou 010/86.64.47.Fermeture du 16 / 07 au 22 / 07 et du 06 /08 au 19 / 08 inclus. · Handi-contact, référente PENSIONS, SENIORS et en matière de HANDICAP : une assistante sociale au « Carrefour citoyen » - Rue Col-leau 5. Mercredi et vendredi de 9 h à 12 h ou sur rdv. - Tél. 010/68.13.40 Email : seniorsethandicontact132 5 @ publilin k . be .Fermeture du 13 / 08 au 31 / 08 inclus. · Sour’Dimension : Permanences mobiles pour personnes sourdes et malentendantes - Gsm / Sms : 0479/40.00.24 Email : sourdimensio n @ publilin k . be. · Haribus : Maison des jeunes mobile - Tél. 010/68.72.50 ou 0473/33.38.67. LHaribus-chaumont-gistoux · Initiatives locales d’Accueil (I.L.A.) pour adultes et mineurs étrangers - Tél. 010/68.72.55. · Maison de jour communautaire, tables d’hôtes, activités de loisirs et gymnastique adaptées - Tél. 010/68.13.40 ou 010/68.72.50.Agence Locale pour l´Emploi (A.L.E.).Ancienne école de Gistoux, chaussée de Huy, 204 Tél. et Fax : 010/45.93.69 - Email : chgras . ale @ skyne t . beCe service est ouvert · les mardis et jeudis de 9 h à 12 h 30 et de 13 h à 15 h 30 · le mercredi de 9 h à 12 h sur rendez-vous uniquement6Amalgame 76 – Été 2018Nouvelles des gens de chez nousNAISSANCESAdrien SEMAILLE (Dion-Valmont), le 29/01/2018Charline MÜLLER (Chaumont-Gistoux), le 21/02/2018Aurore VAN HOOF (Longueville), le 25/02/2018Clément ROJAS DEFORGE (Chaumont-Gistoux), le 27/02/2018Gabriel DEBECK MERTEN (Corroy-le-Grand), le 04/03/2018Auguste BRASSEUR (Longueville), le 12/03/2018Camille OOSTERLYNCK (Bonlez), le 20/03/2018Jules VAN BOECKEL WAUTERS (Chaumont-Gistoux), le 26/03/2018Mia ROUSSEAU (Chaumont-Gistoux), le 05/04/2018MARIAGESLuc MALACHE (Chaumont-Gistoux) et Marie-Hélène BOUVIER (Chaumont-Gistoux), le 16/02/2018DECESMyriam JANSSENS (Dion-Valmont), le 08/02/2018Jean VYNCKE (Chaumont-Gistoux), le 11/02/2018Albert VETRAIN (Dion-Valmont), le 15/02/2018Rita SPILLE (Bonlez), le 05/03/2018Germaine RIMBERT (Chaumont-Gistoux), le 11/03/2018Nelly LAFORET (Longueville), le 13/03/2018Pauline TREMBLEZ (Bonlez), le 15/03/2018Jeanne VANPEE (Bonlez), le 19/03/2018Dwight RENARD (Chaumont-Gistoux), le 20/03/2018Danielle PETHUYNE (Corroy-le-Grand), le 26/03/2018Nelly ABS (Corroy-le-Grand), le 27/03/2018Jacques PRONCE (Corroy-le-Grand), le 31/03/2018Lucien PONCE (Longueville), le 08/04/2018Paul WAGENER (Chaumont-Gistoux), le 10/04/2018Thérèse CORTHOUTS (Dion-Valmont), le 12/04/2018 · La Commune de Chaumont-Gistoux vous invite à laGRANDE BROCANTE organisée à l’occasion de la FETE DES COQUELICOTSChaussée de Huy à 1325 Chaumont-GistouxLe dimanche 10 juin 2018 de 8 h à 17 h 30Vide grenier, attractions foraines, petite restauration, animations diverses…Nous nous réjouissons de vous retrouver comme l’année dernièredans une ambiance chaleureuse et amicale.TOUTES LES INFOS PRATIQUES :www . chaumont - gistoux . be(pas de publicité électorale, ni de vente d’objets neufs)Chaussée de Huy 117 A - 1325 Bonlez l Tél. 010/81 11 04contact@lafleurie.beOuvert le lundi de 13h à 19h, Le mercredi et le jeudi de 10h à 19h,Le vendredi de 10h à 19h30. Le samedi 9h à 19h30.Le dimanche de 9h à 13h. Fermé le mardi, www.lafleurerie.be – La FleurerieFunérarium mis gratuitement à la disposition des familles7 SALONS FUNÉRAIRES OUVERTS TOUS LES JOURSBouquets et couronnes de eursMonuments funéraireswww.pfdevroye.comAPPEL GRATUIT 24h/24 au 0800.925.13WWW.IGOR.BEOUVERT 7/7 DE 10H À 18HAV. VÉSALE, 1 - 1300 WAVRETÉL. 010/22.23.67 - INFO@IGOR.BEBY GERLINHome Interior78Amalgame 76 – Été 2018Nouvelles de la CommuneEvolution et composition de la population à Chaumont-GistouxDans l’édition Amalgame Eté 2014, nous révélions que depuis la fusion des communes en 1977, Chaumont-Gistoux avait vu sa population constamment croître, surtout dans les années '80 et '90 au rythme d’une moyenne annuelle de 200 nouveaux habitants. En 1998, elle passait le cap des 10.000 habitants. Les années 2000 avaient vu cette croissance se tasser à une moyenne de 100 nouveaux habitants par an. Une telle croissance moyenne de la population présageait de voir le niveau de la population à plus de 13.000 habitants à l’horizon 2020-2025.Alors que les indicateurs de la Région wallonne annoncent une croissance importante de sa population de 25 % d’ici à 2060, le Collège communal suit évidemment de très près l’évolution de la population à Chaumont-Gistoux afin d’anti-ciper les aménagements et investissements communautaires nécessaires à moyen et long termes.Le récent chantier du Schéma de Développement Communal rentre tout à fait dans ce cadre, tentant de placer les balises en matière de développement urbanistique, laissant la pos-sibilité légitime d’accueillir de nouveaux arrivants mais en restant vigilant pour pouvoir ainsi contenir le développement démographique et urbanistique à des niveaux supportables.Sachant qu’environ 300 hectares de réserves foncières restent disponibles en zone bâtissable à Chaumont-Gistoux, la population pourrait exploser si on n’organisait et ne veillait pas à une utilisation réfléchie de cet espace.Or, le graphique ci-dessous nous montre que lors des 5 der-nières années, le nombre d’habitants évolue très faiblement avec, en 2017, une légère diminution par rapport à l’année précédente, tout comme nous avions déjà pu le constater pour la première fois en 2013 (-4 habitants vs 2012). En effet, le nombre d’habitants est passé en un an de 11.736 à 11.725 au 31.12.2017.Nous avons cru bon de partager avec vous les chiffres concernant notre population.Tout d’abord, restant dans la moyenne annuelle des dernières années, nous constatons en 2017 un nombre quasi constant de naissances (95) et de décès (74). Comme chaque année, nous avons enregistré également une vingtaine de radiations d’office (26) du registre de la population (personnes ayant quitté la commune sans en aviser l’administration). 775 personnes sont venues se faire domicilier à Chaumont-Gistoux alors que 715 nous quittaient pour une autre commune belge et 62 autres partaient s’installer à l’étranger. Ces chiffres restent grosso modo dans les normes des cinq années précédentes.Nous ne possédons, à ce jour, aucun élément tangible qui pourrait expliquer ce tassement. Il est cependant un élément important qui ressort des chiffres disponibles : la tranche de population des « 0-40 ans » diminue de 5 % par rapport à 2013 alors que celle des 60 ans et plus augmente de 5 % ; par ailleurs, nous constatons une baisse marquée pour la tranche des 10-20 ans de 8,5 % et une augmentation de 25 % pour la tranche des 70-80 ans de notre population. La moyenne d’âge dans notre commune est passée de 42 ans (en 2013) à 43,3 ans en 2017.Ce constat pourrait confirmer que les jeunes ménages ne peuvent en effet plus acquérir ou préserver facilement un bien immobilier sur notre commune, réputée chère pour ses maisons et terrains – et vont s’installer là où les prix sont plus abordables.Outre le vieillissement de la population, il est un autre facteur induit qui doit nous préoccuper dès lors que la part de population active se réduit ; sachant que les additionnels à l’Impôt des Personnes Physiques (IPP) représentent aujourd’hui environ 43 % des recettes communales ; son érosion aura imman-quablement un impact sur les services et les investissements que la Commune pourra proposer à ses citoyens dans le futur.11.725 habitants : qui êtes-vous ? où habitez-vous ? · 51 % êtes des femmes · 22,7 % (2.663) avez 20 ans ou moins · 24,9 % (2.921) avez 60 ans ou plus · 5,8 % ou 688 personnes êtes étrangers (58 nationalités) dont 575 ressortissants de la Communauté EuropéennePatrick LAMBERT, Echevin de l’Information9Amalgame 76 – Été 2018Nouvelles de la CommuneDévelopper du logement à la portée de ceux qui ont moins de revenus, notamment les jeunes, est un objectif décrit dans la déclaration de politique générale de la majorité ARC-ECOLO.Comment faire donc, alors que la commune ne possède pratiquement que des bâtiments dédiés au service public : administration centrale, écoles, salles communales, centre sportif … ?Peu de terrains communaux sont susceptibles de recevoir des immeubles d’habitation. A cela s’ajoute la difficulté de financer du logement de qualité à prix modéré.Il y a donc bien lieu d’être attentif à toute occasion de colla-boration avec des organisations du secteur public ou privé susceptibles de nous épauler dans la réalisation de cet objectif, en nous attachant à promouvoir toutes les voies innovantes et à utiliser toutes les aides et leviers disponibles pour mettre sur le marché des logements à loyer modéré et augmenter la maîtrise foncière communale. Plusieurs projets ont ainsi été réalisés avec des organismes publics ; avec l’IPB (Immobilière publique du Brabant wallon) des bâtiments rue Collebrine et avec l’AIS (Agence Immobilière Sociale) des bâtiments chaussée de Huy dans l’ancienne boulangerie La Namuroise. Il s’agissait de procurer du logement à des personnes en difficulté ayant un bas revenu. L’intervention du CPAS a été déterminante.Ces projets ont du sens tout comme celui actuellement à l’étude pour la création de logements sur le site de l’ancienne école de Gistoux. Ce dernier projet vise particulièrement les ménages dont le niveau de revenu est à la fois trop élevé pour accéder aux habitations sociales et trop faible pour accéder au marché immobilier.L’intérêt de la localisation d’un projet immobilier au centre de Gistoux est certain et conforme au Schéma de Développe-ment Communal. Les bâtiments de l’école sont anciens et nécessitent des investissements d’entretien lourds qui ne sont pas objectivement justifiés par les activités qui s’y déroulent. Il est prévu d’héberger ces activités dans la nouvelle extension du CPAS en construction.Après consultation d’experts, il s’avère qu’une transformation du bâtiment est dif-ficilement réalisable pour rencontrer l’objectif de logement.L’attachement sentimental de certains citoyens à l’école est compréhensible, le projet architectural devra donc en tenir compte. · Comment le projet se présente-t-il ?Il est prévu la construction sur le terrain communal d’un immeuble d’une quinzaine d’appartements de 2 et 3 chambres dont 3 préparés pour des personnes à mobilité réduite, et de 23 places de parking dont 1 emplacement pour voiture partagée. Le rez-de-chaussée est réservé au commerce ou au service, éventuellement communal.Le projet est destiné à de l’acquisitif et non du locatif.Une convention de collaboration a été signée avec l’APIBW (Agence de Promotion Immobilière du Brabant wallon, secteur public donc). Celle-ci possède l’expérience et les compétences techniques et administratives dans la gestion de projets immobiliers de cette catégorie, ce qui nous est indispensable. Un comité mixte de pilotage du projet a été mis en place. Il rapporte au Collège et au Conseil communal pour les étapes importantes de son évolution (approbation du programme, du cahier spécial des charges, de l’adjudicataire du marché, des conditions de vente … ). Le marché public de promotion de travaux établi est de type DBF (design, build and finance), c’est-à-dire que le promoteur conçoit, réalise, finance et vend le projet. Les détails de ces missions sont clairement définis dans le cahier des charges. Les différentes offres sont soumises au Comité de pilotage, au Collège et au Conseil communal.Tout est donc bien défini et cadenassé ! · Et les finances alors ?Voici en quelques mots, chiffres et schéma l’architecture financière mise en place. ❚La Commune est propriétaire du terrain dont la valeur « hors encombrement » est estimée à 360.000 € par le Comité d’acquisition, organe officiel consulté pour tout achat ou vente d’un bien immobilier communal. L’APIBW l’estime à 378.000 €. ❚Le prix de la démolition du bâtiment est estimé à 84.700 €. ❚Le promoteur achète le terrain, conçoit et construit l’immeuble dans le respect du cahier des charges. ❚Le promoteur vend les logements dans le respect du règlement particulier de vente approuvé par le Conseil communal :1/3 des appartements au prix du marché1/3 au prix du marché -15 %1/3 au prix du marché -30 %Tous les appartements sont de même qualité et finition. · INFO FINANCES (n° 16) L’architecture financière au service du logement, un projet « sensible » qui a du sensn° 1 : Comptes 2013n° 2 : Dotation à l’activité sportiven° 3 : Fonds consacrés aux voiriesn° 4 : Dette communalen° 5 : Comptes 2014 approuvésn° 6 : Enseignementn° 7 : Budget 2016n° 8 : tax shiftn° 9 : Comptes annuels 2015n° 10 : Nouvelles diminutions de nos subsidesn° 11 : Budget 2017n° 12 : Financement du Sportn°13 : Comptes annuels 2016n°14 : modification budgétaire n°2 de 2017 et budget 2018n°15 : Budget 2018Next >